Commerces et Entreprises. Exclusivité Bozena Wolska Capifrance. Vente d'un fonds de commerce magasin PRESSE et FDJ situé à Salon de Provence sur un axe passant avec flux important de fréquentation, à proximité d'autres commerces (pharmacie etc ...) et de nombreuses résidences d'habitation. Concept actuel : vente presse et jeux (FDJ), articles cadeaux. Surface totale d'exploitation 150 m² environ : espace de vente 90 m² environ climatisé, mobilier neuf et travaux datant de 2023, réserve (stockage, bureau, salle de douche, coin cuisine). Vitrines toute hauteur avec grande luminosité. Conforme aux normes ERP. Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Effectif : 2 salariés (1 seul à reprendre). Bail commercial de 9 ans avec droit au renouvellement fin mars 2028. Loyer : 1 057 €/mois HC, non assujetti à la TVA. Destination : « tous commerces non contraire à la morale et aux bonnes mœurs » sauf restauration. Provision de charges : néant (pas de copropriété). Périodicité des paiements : mensuelle. Révision triennale du loyer. Taxe foncière à la charge du locataire. Droit d'enseigne : 100 €/an. Ouverture du lundi au samedi 6H30-12h et de 14h30-19H30 (fermeture le dimanche). Clientèle locale, établissement ouvert à l'année sans fermeture annuelle. Les atouts de l'établissement : - Emplacement, visibilité. - Démarrage immédiat de l'activité. - Possibilité de développement de CA par grâce aux activités annexes. - Possibilité d'extension de la surface totale de 250 m2 pour un total de 400m2 - nous consulter. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel - Réf.877706 Prix : 117 000 €