- Xavier Xu ( ) vous propose : À VENDRE - BAR TABAC FDJ - SEINE-SAINT-DENIS (93). Prix : 950 000 € FAI. Bar-Tabac avec fort potentiel de développement, notamment PMU et brasserie (cuisine existante à aménager). Chiffres clés : Commissions tabac : 107 000 €. FDJ tirage : 91 000 €. FDJ grattage : 81 000 €. Total commissions : 318 000 €. Tabletterie : 29 000 €. Téléphonie : 26 000 €. Café : env.1 kg/jour déclarés par le vendeur. Conditions d'exploitation : Ouvert 6 jours sur 7. Pas de PMU. Loyer mensuel : 2 492 € HT/HC. Fin de bail : mars 2026. Aucun salarié à reprendre. Locaux & équipements : Logement de fonction T4 d'environ 90 m² environ à l'étage. Cuisine attenante au bar (idéal pour projet brasserie). Grand sous-sol de stockage. Box inclus. Points forts : Établissement sain et bien entretenu. Fort potentiel de développement (notamment restauration). Idéal pour un duo ou première installation. Une affaire clés en main avec logement, sans personnel à reprendre.Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Xu (ID 21181), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 824024178 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 950 000 €