À VENDRE – FONDS DE COMMERCE EN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – BORD DE MER – SECTEUR TRÈS TOURISTIQUE&lt;br /&gt;Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement privilégié en bord de mer, à proximité immédiate de toutes commodités, dans un secteur à trèsforte attractivité touristique, notamment en période estivale, à proximité des plages du Débarquement et son golf .&lt;br /&gt;Ce bien profite d’un environnement dynamique, animé par de nombreux événements saisonniers et d’un flux constant de clientèle locale et touristique. L’emplacement offre une excellente visibilité et un potentiel de fréquentation élevé.&lt;br /&gt;Le fonds de commerce présente un très fort potentiel de développement, tant par l’optimisation de l’activité actuelle que par la possibilité de reconversion selon projet (restauration, commerce de proximité, concept store, activité saisonnière ou annuelle).&lt;br /&gt;Atout rare sur le secteur :&lt;br /&gt; Possibilité d’acquérir les murs en complément du fonds de commerce.(pour la totalité 2 218000 FAI).&lt;br /&gt; Les murs comprennent 4 appartements,(+/-200m2 locatif )offrant une opportunité de revenus locatifs immédiats ou d’exploitation en meublés saisonniers.&lt;br /&gt;Cette configuration constitue un véritable projet mixte commerce + immobilier, idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant valoriser son acquisition sur le long terme.&lt;br /&gt;Points forts :&lt;br /&gt;Emplacement premium en bord de mer&lt;br /&gt;Secteur touristique très recherché&lt;br /&gt;Forte fréquentation &lt;br /&gt;Proximité immédiate des commodités&lt;br /&gt;Fort potentiel de développement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 558 000 € HT + 5 580 € TVA, soit 563 580 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 530 100 € HT + 0 € TVA, soit 530 100 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 27 900 € HT + 5 580 € TVA, soit 33 480 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CADIOUX, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 994073062<BR>Prix : 558&nbsp;000&nbsp;&euro;