EN EXCLUSIVITE PAR L AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE &lt;br&gt;&lt;br&gt;A LA VENTE FONDS DE COMMERCE AU CAP D AGDE PLAGE DE LA ROQUILLE &lt;br&gt;&lt;br&gt;À saisir, emplacement exceptionnel au cœur du Cap d’Agde? PLAGE DE LA ROQUILLE, directement en front de mer, face au piétonnier et à deux pas d’un grand parking gratuit.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le Cocotier, établissement emblématique depuis 44 ans, exploité avec succès depuis 16 ans par les actuels propriétaires, offre une surface de 250 m² avec une belle terrasse ensoleillée face à la mer pouvant accueillir jusqu’à 130 couverts.&lt;br&gt;&lt;br&gt;ATOUTS MAJEURS DE CE COMMERCE : &lt;br&gt;&lt;br&gt;- Appartement rénové compris dans la vente : usage personnel ou logement salarié permettant d'optimiser les charges &lt;br&gt;- Activité exploitée en bar, restaurant, pizzeria, snacks, glacier AVEC LICENCE 3 &lt;br&gt;- Cuisine en très bon état et grande chambre froide &lt;br&gt;- Bien équipé au niveau matériel de cuisine &lt;br&gt;- Terrasse spacieuse et conviviale, idéale pour une clientèle variée : familles, habitués et nombreux touristes.&lt;br&gt;- Matériel et mobilier récents, bâches neuves, établissement prêt à travailler immédiatement.&lt;br&gt;- Affaire rentable avec fort potentiel de développement (actuellement exploitée environ 6 mois/an).&lt;br&gt;- Pas de salariés à reprendre.&lt;br&gt;- Accompagnement possible par les exploitants actuels pour une reprise en toute sérénité.&lt;br&gt;- Loyer : 3800 HT PAR MOIS + charges et taxes foncières comprises PAR AN &lt;br&gt;- Très peu de concurrence directe dans ce secteur recherché.&lt;br&gt;&lt;br&gt;UNE OPPORTUNITE RARE POUR INVESTIR DANS UN LIEU EMBLEMATIQUE A UNE DES ADRESSES LES PLUS PRISEES DU CAP D AGDE &lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez moi vite au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017&lt;br&gt;RCS BEZIERS 928307511&lt;br&gt;CODE NAF/APE : 6831Z&lt;br&gt;JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU &lt;br&gt;&lt;br&gt;AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE &lt;br&gt;&lt;br&gt;I speak English &lt;br&gt;Ik spreek Nederlands &lt;br&gt;Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 199&nbsp;900&nbsp;&euro;