76000 ROUEN Centre rive droite - Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE vous proposent ce très beau salon de coiffure entièrement aménagé avec un logement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bien situé et d'une surface commerciale de près de 70 m² avec grande vitrine, ce salon impeccable a été aménagé et équipé avec goût.&lt;br /&gt; Il comprend 3 postes de coiffage dont 1 pour hommes, 2 bacs de lavage, un espace soins des ongles, des toilettes et une grande pièce pouvant être aménagée pour développer des activités complémentaires (soins esthétiques, par exemple).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un très bel outil bien situé qui offre un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En sus, un agréable appartement T2 complète cette affaire : séjour, cuisine ouverte, salle de bains, toilettes et une chambre + 1 grande cave de plus de 40 m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail récent au loyer attractif de 1700 euros charges comprises par mois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce 46.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat n 415768.&lt;br /&gt; Pour visiter, contacter Olivier DUFOUR et Virginie LARUELLE au ou , chargés d'affaires pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES adhérent FNAIM - RCS 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER&lt;br /&gt; .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; Copropriété de 4 lots ().&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Charges annuelles : 300 euros.&lt;br /&gt; VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .<BR>Prix : 46&nbsp;000&nbsp;&euro;