Le Flore à Chalais, c’est bien plus qu’un bar-brasserie ! Qui sera son nouveau Capitaine ?&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une belle opportunité pour reprendre une affaire vivante, aimée des habitués et pleine de potentiel. Bien situé, emplacement de choix au cœur de Chalais bénéficiant d'une très bonne visibilité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En rez-de-chaussée :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Salle de restauration et bar (environ 98m2), approximativement 45 couverts&lt;br /&gt;Terrasse privative (propriété du commerce) offrant environ 40 couverts supplémentaires&lt;br /&gt;Licence IV&lt;br /&gt;Cuisine 20m2, bureau 8m2, wc&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En sous-sol :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Deux pièces de 8m2, salle d’eau, wc, cave/réserve 24m2&lt;br /&gt;Et surtout, en partie basse du bâtiment, une surface d'environ 72 m² sur terre battue transformable selon vos projets (salle supplémentaire, logement de fonction, espace détente…), avec un accès direct au jardin.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un commerce en pleine activité, prêt à poursuivre son histoire et à s’épanouir entre les mains de son futur repreneur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 255 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 258 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 0 € TVA, soit 240 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619<BR>Prix : 255&nbsp;000&nbsp;&euro;