&lt;br&gt; - Mickael Guerin ( ) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – CONFECTION TEXTILE / PRÊT-À-PORTER52 avenue de Clichy, Paris 18e – Emplacement d’angle ultra visibleSitué au cœur du quartier vivant et commerçant de l’avenue de Clichy (75018), à proximité immédiate du métro et de nombreuses enseignes nationales, ce fonds de commerce de prêt-à-porter/confection homme, femme, enfant est une opportunité rare à ne pas manquer !Les atouts du local :Surface totale : environ 149,4 m² environ répartie sur :82 m² environ en RDC : boutique d’angle avec double façade (9 m sur avenue de Clichy + 11,6 m sur rue Pierre Ginier)64,4 m² environ à l’étage : espace magasin + 2 pièces3 m² environ de caveBelle vitrine d’angle avec visibilité exceptionnelleBail commercial 3/6/9 en cours jusqu’au 31/12/2025Activités autorisées : confection homme, femme, enfant, chemiserie&lt;br&gt; - négoce de vêtementsCave en sous-sol pour stockageConditions financières :Prix de cession du fonds de commerce : 180 000 € FAILoyer : 10 000 € HT/HC par trimestreCharges locatives trimestrielles : 2 000 €À noter :Pas de droit au bail indépendant (cession du fonds avec droit au bail intégré)TVA sur le loyer (le bailleur a opté pour l’assujettissement)Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HTIntéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d’implantation dans un emplacement stratégique à fort passage au cœur du 18e arrondissement de Paris !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Guerin (ID 25944), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 793887126&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 180&nbsp;000&nbsp;&euro;