&lt;br&gt; - Mickael Guerin ( ) vous propose : À VENDRE&lt;br&gt; - Fond de Commerce&lt;br&gt; - Restaurant &amp; Cave à Vins à Bures-sur-Yvette (91440)."La Part des Anges", établissement connu et reconnu situé au 57 Rue Charles de Gaulle, 91440 Bures-sur-Yvette, propose à la vente son fonds de commerce incluant un restaurant avec cave à vins.Les atouts de l’établissement :Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports.Concept double activité : restauration et vente de vins/spiritueux.Surface aménagée avec goût, incluant salle de restauration, cuisine équipée, et espace cave à vins.Matériel professionnel complet et entretenu, valeur brute immobilisée : 272 999 €.Loyer annuel attractif : 28 000 €.Taxe foncière : 2 924 €Charges annuelles : 3629 €Bail commercial en cours.Accompagnement possible lors de la reprise.Dossier complet sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT C indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Guerin (ID 25944), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 793887126&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 215&nbsp;000&nbsp;&euro;