&lt;br&gt; - Mickael Guerin ( ) vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce du bar « Ni Une Ni Deux » 12 rue Dauphine, 75006 Paris – Prix : 370 000 €Présentation de l’établissementNi Une Ni Deux est un bar reconnu du 6? arrondissement de Paris, à l’ambiance chaleureuse et conviviale, mêlant un cadre cosy, un dancefloor, un coin TV, une belle sélection de bières, de vins de caractère et de cocktails frais. L’établissement fonctionne tous les jours : ouverture dès 17h, fermeture autour de 2h du matin. Happy Hour tous les jours de 17h à 20h. Localisation &amp; AtoutsAdresse : 12 rue Dauphine, 75006 Paris. Arrêts de métro proches : Odéon, Pont-Neuf – emplacement très central, sur un axe fréquenté tant en soirée qu’en journée. Cadre &amp; équipement : espace cosy, coin TV, dancefloor, possibilité de privatisation ou organisation d’événements (anniversaires, afterworks…), un lieu déjà bien implanté dans la vie nocturne parisienne. Réputation :Plus de 190 avis Google avec une note « Excellent » pour l’accueil, la propreté, la qualité des cocktails, l’ambiance. Sur Privateaser : 4,9/5, avec des commentaires soulignant la grande qualité de l’accueil, le cadre, le service. Opportunité de repriseVoici ce que ce fonds de commerce vous offre :Un concept déjà bien rodé, une clientèle fidèle et de nombreux avis positifs, un management et une organisation en place.Un emplacement de choix dans un quartier central de Paris, avec fort passage, à proximité de plusieurs lignes de métro, idéal pour une forte visibilité.Des horaires attractifs, un happy hour quotidien, et des possibilités de privatisation qui renforcent les revenus complémentaires.ConditionsPrix de cession : 370 000 € (fonds de commerce)Loyer annuel de référence : 67 800,00 € HT (Hors Taxes et Hors Charges).Provision sur charges : 600,00 € par mois. Régularisation annuelle.Durée du bail 9 ans, du 1er mai 2019 au 30 avril 2028.Bail commercial : disponible sur demandeBilans financiers : également fournis sur demandeActivité autorisée : Restauration, bar, traiteur, vente à emporter, glacier. Diffusion musicale limitée à 94 dB.Si vous souhaitez investir dans un bar déjà performant, avec une ambiance forte, un bon potentiel de développement (soirs à thème, élargissement de la carte, animations…), Ni Une Ni Deux représente une excellente opportunité.N’hésitez pas à me contacter pour visiter, recevoir les documents ou discuter des modalités ????&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Guerin (ID 25944), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 793887126&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 370&nbsp;000&nbsp;&euro;