EXCLUSIVITE ONA ENTREPRISE BY ORPI&lt;br/&gt;&lt;p data-start="258" data-end="622"&gt;À saisir : très belle affaire de restauration traditionnelle idéalement située rue des combes, au cœur d'un quartier mêlant affaires, loisirs et forte fréquentation. À deux pas de la Place Denis Dussoubs et de la rueJean-Jaurès, cet emplacement bénéficie d'un flux constant de Limougeauds habitués à y venir pour déjeuner comme pour dîner.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="624" data-end="806"&gt;L'établissement propose environ 50 couverts en salle ainsi qu'une terrasse d'une dizaine de places, idéale pour profiter des beaux jours dans cette rue vivante et recherchée.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="808" data-end="1065"&gt;Le restaurant dispose d'un fort potentiel de développement. Une rénovation est à prévoir, tant en cuisine qu'en salle, permettant au futur repreneur de personnaliser l'ambiance et de valoriser encore davantage cet emplacement stratégique.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1067" data-end="1305"&gt; Un joli restaurant, bien placé, avec clientèle de passage et locale, au sein d'une rue très fréquentée.&lt;br data-start="1177" data-end="1180"&gt; Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter à Limoges ou développer une activité déjà existante.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1067" data-end="1305"&gt;NICOLAS MARCHEIX&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 8400 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 48000 € NET VENDEUR&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 1455 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 5000 € HT<BR>Prix : 53&nbsp;000&nbsp;&euro;