Situé au cœur d'un village touristique et dynamique en Bretagne dans les Côtes d'Armor (22), à proximité immédiate de la mer, ORPI PRO vous propose à la vente :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Un fonds de commerce : BOULANGERIE&lt;br&gt; - PATISSERIE&lt;br&gt; - CHOCOLATERIE&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Description de l'activité:&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Local composé d'un beau magasin possédant 2 entrées&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Accès PMR&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Caisse automatique avec monnayeur automatique&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Fournil attenant au magasin avec entrées indépendantes tout de même&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Matériel récent en bon état&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Appartement moderne avec 3 chambres, 2 salle de bain au-dessus du local commercial&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Four de la marque BONGARD&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Fermé 2,5 jours par semaine : jeudi, vendredi et dimanche après-midi&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Vente pour changement d'activité&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Avantages :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Emplacement n1 au cœur d'un centre-ville dynamique avec de nombreux commerces de bouches complémentaires tout autour (boucherie, fromagerie, traiteur...)&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Bonne visibilité et accessibilité (stationnement aisé)&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Secteur très touristique&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Clientèle locale fidèle mais aussi touristique en saison&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Vente des murs possible également&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Photos disponibles sur demande !&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix net vendeur : 340 000€&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Honoraires : 8,33% HT charge acquéreur soit 28 322€ HT&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Pour plus d'informations : contactez l'agence ORPI PRO Saint-Brieuc : / &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 30000 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 368322 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 8.33% HT à la charge de l'acquéreur (soit 28 322,00 € HT)<BR>Prix : 368&nbsp;322&nbsp;&euro;