Rare à la vente : restaurant en emplacement premium sur l’une des plus belles places du centre-ville de Montpellier. Superbe fonds de commerce bénéficiant d’un fort flux piéton et d’une visibilité exceptionnelle.&lt;br&gt; - Établissement de caractère avec CA établi de 1.180.000 € HT.&lt;br&gt; - Opportunité idéale pour investisseur ou restaurateur confirmé. *Caractéristiques du bien:&lt;br&gt; - Surface totale : 293 m²&lt;br&gt; - Capacité : 90 places intérieures + 90 en terrasse&lt;br&gt; - Salle au charme architectural (pierre, bois, volumes généreux)&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle équipée&lt;br&gt; - Loyer annuel : 96.000 €&lt;br&gt; - Prix de cession HAI (charge vendeur) : 880.000 € Établissement exploité dans un cadre historique, ambiance chaleureuse, aucun travaux structurels à prévoir. *Atouts de l’emplacement situé sur une place emblématique du centre historique de Montpellier :&lt;br&gt; - Zone à très fort passage piéton&lt;br&gt; - Environnement commerçant et dynamique&lt;br&gt; - Restaurants, bars, enseignes nationales et commerces de proximité&lt;br&gt; - Proximité immédiate tramway et parkings publics&lt;br&gt; - Quartier touristique et étudiant&lt;br&gt; - Secteur vivant en journée comme en soirée&lt;br&gt; - Clientèle mixte : locale, tertiaire, étudiante et touristique.&lt;br&gt; - Potentiel de développement important (amplitude horaire, optimisation terrasse, concept différenciant). *Une opportunité stratégique :&lt;br&gt; - Affaire saine avec chiffre d’affaires solide.&lt;br&gt; - Idéal pour reprise immédiate ou repositionnement stratégique.&lt;br&gt; - Dossier complet sur rendez-vous. Accompagnement professionnel dans votre projet de reprise.<BR>Prix : 880&nbsp;000&nbsp;&euro;