À saisir : fonds de commerce de restauration rapide type kebab, idéalement situé à Lille à proximité immédiate d’un lycée très fréquenté. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local dispose d’une surface de 80 m² avec environ 35 places assises en salle. Une cave saine vient compléter l’ensemble, offrant une capacité de stockage supplémentaire. Le restaurant est entièrement équipé : matériel de cuisson (grill, four, friteuse), mobilier de salle, caisse, hotte avec extraction conforme… Aucun investissement n’est à prévoir, l’activité peut être reprise immédiatement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bail 3/6/9 est en cours avec un loyer de 750 euros par mois. Le fond est libre de tout contrat de personnel. La clientèle est fidèle, principalement composée de lycéens, de riverains et de salariés du quartier. Le potentiel de développement est réel, notamment avec la mise en place d’un service de livraison ou l’élargissement des horaires d’ouverture.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette affaire est idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant se lancer rapidement dans la restauration sans travaux ni aménagement à prévoir.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 38 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 39 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 33 000 € HT + 0 € TVA, soit 33 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (18.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MATHONNEAU, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 907 553 341<BR>Prix : 38&nbsp;000&nbsp;&euro;