Beau restaurant traditionnel au Centre-port du cap d'Agde.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Composé de :&lt;br&gt;Salle de restaurant de 100 M² avec climatisation neuve (1 an)&lt;br&gt;Terrasse fermée de 45 M²&lt;br&gt;Toilettes&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cuisine de25 M² avec beaucoup de matériel de qualité et quasiment neuf dont un piano acquis en 2025 d'une valeur de 22.000 €.&lt;br&gt;(liste complète du matériel disponible sur demande)&lt;br&gt;&lt;br&gt;+ Sous-sol d'environ 100 M² comprenant plusieurs réserves, des armoires positives et négatives, une pièce comprenant un vestiaire + salle d'eau + toilettes + buanderie, un bureau ainsi qu'une cave à vin.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer et charges :&lt;br&gt;Loyer mensuel : 2300 € charges de copropriété et taxe foncière incluses.&lt;br&gt;Loyer annuel terrasse : 2500 €&lt;br&gt;Electricité : 350 € mensuel&lt;br&gt;Gaz : 111 € mensuel&lt;br&gt;&lt;br&gt; N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Denis LAHOUSSE Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 176&nbsp;000&nbsp;&euro;