Fond de commerce de 85 m² offre une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une commune attractive et en développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les atouts du local :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Très beau volume de 85 m² parfaitement optimisé&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Local récent (3 ans) : aucun travauxà prévoir&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Aménagement soigné et fonctionnel&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chambre froide installée, idéale pour une activité nécessitant stockage et conservation&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Belle visibilité commerciale&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Stationnements à proximité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Environnement commerçant actif et complémentaire&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Possibilité d'installer une terrasse (demande à la Mairie)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Actuellement exploité en fleuriste, le local peut tout à fait accueillir une autre activité commerciale ou artisanale, grâce à sa configuration moderne et adaptable.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pourquoi investir ici ?&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Commune attractive avec une clientèle locale fidèle&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Local clé en main permettant un démarrage rapide d’activité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Faibles investissements complémentaires à prévoir&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant s’installer dans un cadre dynamique avec un outil de travail récent et qualitatif.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378<BR>Prix : 40&nbsp;000&nbsp;&euro;