À VENDRE -- Fonds de commerce -- Centre bourg dynamique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare en cœur d'un bourg recherché des Côtes-d'Armor : emplacement central, environnement commerçant, flux régulier et fréquentation renforcée le week-end et en saison (tourisme de proximité).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Emplacement centre bourg : visibilité, accessibilité, stationnement à proximité&lt;br /&gt; - Clientèle mixte : locale fidèle + passage / visiteurs&lt;br /&gt; - Outil de travail opérationnel : reprise immédiate possible&lt;br /&gt; - Organisation optimisable : potentiel d'amélioration de la rentabilité via une structure d'équipe plus légère&lt;br /&gt; - Projet idéal pour un exploitant seul ou en duo (duo/associés)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds conviendra parfaitement à :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie qualitatif,&lt;br /&gt; - un duo ou duo de repreneurs recherchant un projet clé en main,&lt;br /&gt; - un entrepreneur souhaitant développer un concept différenciant, dans une commune à fort capital sympathie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Repères chiffrés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - CA HT : &gt; 300 000 €&lt;br /&gt; - Ouvert 6 jours / 7 (mardi fermé) + 2 nocturnes&lt;br /&gt; - EBE : communiqué au dossier et analysé sur 3 exercices&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel d'optimisation : structure de charges allégeable selon le mode d'exploitation (repreneur seul ou en duo + équipe resserrée)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cadre d'exploitation :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouverture actuelle principalement en journée avec 2 nocturnes, offrant une bonne flexibilité pour adapter le concept et développer les périodes fortes (week-ends, événements, saison).&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel - Réf.941537<BR>Prix : 143&nbsp;000&nbsp;&euro;