Épicerie fine et bar à vins, cet établissement offre des produits italiens de qualité à déguster sur place ou à emporter. Réputé et bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un village viticole au sud de Bordeaux, il se trouve à deux pas du centre du bourg. Avec une salle de 50 m² et sa magnifique terrasse privée de 25 m² orientée plein sud, ce restaurant bénéficie déjà d'un potentiel et d'une visibilité exceptionnelle dans la commune. Il dispose d'un parking privé, d'environ 20 places assises à l'intérieur et autant à l'extérieur. Conforme aux normes PMR, équipé d'une climatisation et sans reprise de personnel nécessaire, il est parfaitement adapté pour un duo. La clientèle est déjà fidélisée. Local de 100 m² Cette annonce référence 253793 vous est présentée par votre agent commercial HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 92 000,00 € Honoraires TTC : 7,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 99 000 €