74190 - PASSY (HAUTE-SAVOIE) - EXCLUSIVITÉ - VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE - RESTAURANT + SNACK - EMPLACEMENT N1 Vous cherchez à allier confort de vie tout en tenant un ensemble de restauration ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver. Ouvert seulement le midi et fermé le dimanche, vous apprécierez vos soirées et le jour de repos dominical. Ce qui laisse aussi une opportunité de développer très largement le business de cette activité. Situé dans un emplacement numéro 1, avec près de 600 salariés sur place, le CA est assuré tous les jours. Le matériel est récent, plus de 600 000 € d'investissement ont été réalisés depuis sa création en 2015. FONDS DE COMMERCE Chiffre d'affaires (HT) 2023 : 900 000 € (prévisionnel 2024 : 970 000 €) Brut d'exploitation (EBE) : 123 000 € ** Effectif : 8-10 RESTAURANT : 90 places intérieures / 45 places extérieures SNACK : 200 places intérieures / 100 places extérieures SNACK : 200 passages en moyenne Plus de 300 places de parking sur place BAIL COMMERCIAL 3/6/9 jusqu'au 01/11/2032 RESTAURANT et SNACK fermés les soirs et le dimanche ** Avant cotisations sociales du dirigeant FORT POTENTIEL de développement. AFFAIRE RARE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n842683856. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 690 000 €