[SOUS OFFRE] Emplacement N1 - Proche de CLUNY (71) Découvrez cette superbe crêperie idéalement située sur la route emblématique des églises romanes, au cœur d'un village charmant et très touristique, à seulement 15 minutes de Cluny. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité idéale. Points Forts : - Emplacement de premier ordre : Située sur la place du village, à proximité immédiate d'un joyau de l'architecture romane en Bourgogne, l'un des sites les plus visités du Clunisois. Un marché bio se tient tous les dimanches matins. - Terrasse accueillante :Belle terrasse extensible de 30 places, ornée de voiles d'ombrage colorées, parfaite pour profiter des beaux jours. Un petit terrain supplémentaire pourrait accueillir une quinzaine de personnes dans un cadre plus « Lounge ». - Surface optimisée : 36 m² comprenant un coin plonge et préparation, des plans de travail, une réserve, des WC et une salle modulable pouvant accueillir jusqu'à 18 clients. Potentiel et Rentabilité : - Excellente rentabilité : Affaire facile à développer, avec des postes de travail optimisés et du matériel en excellent état ou neuf. - Polyvalence du bail : Bail 3/6/9 permettant diverses activités de restauration (pizzeria, sandwicherie, bar à salades, etc.). - Chiffre d'affaires attractif : Marges très intéressantes avec une ouverture saisonnière de 7 mois par an (du 1er avril au 1er novembre). Récemment Rénovée : des travaux d'embellissement et d'agrandissement viennent de se terminer, offrant un intérieur totalement neuf et prêt à accueillir votre activité. Informations Pratiques : - Loyer mensuel : 491 € - Charges : 25 € - Liste complète du matériel et bilans : sur demande Opportunité de Reconversion : Un simple stage en crêperie suffit pour se lancer dans une nouvelle aventure professionnelle passionnante. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité ! Lancez-vous dans une affaire à fort potentiel dans un cadre exceptionnel ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N392 571 865 Greffe de MACON) (réf. 567033 ) Prix : 65 000 €