EN EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce de pizzeria à Malo-les-Bains, emplacement exceptionnel à deux pas de la plage ! Situé dans le quartier très prisé de Malo-les-Bains, à quelques mètres seulement de la plage, « Le Sicilien » est un fonds de commerce de pizzeria réputé, bénéficiant d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Avec une surface d'environ 98 m², ce commerce est entièrement équipé et prêt à fonctionner. Il se compose de deux grandes salles de restauration accueillant environ 40 tables, d'un espace cuisine ouverte permettant également la vente à emporter, et d'un espace bar convivial. À l'arrière, vous trouverez une cuisine professionnelle avec accès direct au parking, un espace plonge et un accès vers le sous-sol ou se trouvent un laboratoire aux normes (PVC alimentaire, VMC), une chambre froide, ainsi qu'une grande cave sèche divisée en trois compartiments - idéale pour le stockage du vin ou autres denrées. Le commerce dispose également : - d'un petit parking privé avec une place réservée pour le propriétaire, - de caves de stockage supplémentaires, - de toilettes aux normes pour la clientèle, - d'une terrasse orientée nord-ouest avec vue mer, très appréciée en saison estivale. L'enseigne bénéficie d'un excellent flux de clients, grâce à la proximité immédiate de la plage et à l'attractivité croissante du secteur (Malo, Dunkerque et ses environs). Le commerce fonctionne toute l'année, avec une clientèle fidèle même en hiver, et offre encore de belles possibilités de développement, notamment avec la mise en place d'un service de livraison à domicile. Un emplacement rare, une affaire saine et un fort potentiel de développement. À visiter sans tarder pour les professionnels souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique en plein essor ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Stéphanie VANCOMPERNOLLE, Conseiller en Immobilier chez Dr House Immo, RSAC n419888060. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Vancompernolle, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Prix : 196 100 €