- Geneviève Bulteau ( ) vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - FLEURISTE OU COMMERCE DE PROXIMITÉ - EMPLACEMENT N1 À SAINT-ÉTIENNE-DU-ROUVRAY (76800)Vous êtes fleuriste ou porteur d'un projet local (fruits et légumes bio, commerce de circuit court) ? Ce local à fort potentiel est fait pour vous.Emplacement n1, situé sur l'artère commerçante la plus dynamique de Saint-Étienne-du-Rouvray : visibilité maximale et passage piéton important.Caractéristiques principales :Environ 80 m² environ, actuellement aménagés pour une activité de fleuristerieChiffre d'affaires stable : environ 150 000 € annuels depuis 4 ansClientèle fidèle, activité funéraire bien implantéePoint presse intégré : trafic complémentaire assuréLocal climatisé, idéal pour fleurs ou produits fraisAucun salarié à reprendre : grande liberté d'organisationLoyer attractif : 600 € TTC / moisLogement possible à l'étage (loyer en sus)Activité actuelle : fleuriste, mais le local peut accueillir une autre activité autour des produits locaux, bio, de saison, en lien avec des valeurs de proximité et de qualité. Un commerce de bouche responsable aurait ici toute sa place.Un emplacement stratégique, un local fonctionnel, une clientèle fidèle : une opportunité rare pour développer un projet durable, engagé et à taille humaine.Intéressé(e) ? Contactez moi pour discuter de votre projet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau (ID 77987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 953017779 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 44 500 €