Établissement Réputé depuis Plus de 30 Ans Vous rêvez de gérer votre propre café-restaurant dans un emplacement privilégié ? C'est l'occasion idéale ! Nous proposons à la vente un café-restaurant reconnu sis en centre-ville, bénéficiant d'une réputation solide depuis plus de trois décennies. Cet établissement est un véritable pilier local, apprécié pour son ambiance chaleureuse, sa cuisine de qualité et son service impeccable. Caractéristiques principales : o Emplacement stratégique : Situé dans une zone à forte fréquentation, proche de commerces, bureaux, parking gratuit (3h) à proximité et jardin public (calme) attenant o Clientèle fidèle : Fréquentation régulière et solide base de clients locaux et touristes. o Capacité d'accueil : Grande salle pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, avec une terrasse extérieure privée et plein sud. o Équipement complet : Cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, mobilier inclus. o Fort potentiel : Possibilité d'extension (ouverture jours fériés et dimanche, extension de la terrasse sur jardin etc....)et de maintien d'activités annexes (événements, buffets dinatoires, plats à emporter, soirées à thème....). o Affaire saine : Chiffre d'affaires croissant et rentable avec un potentiel de croissance supplémentaire. Détails financiers : o Prix de vente : 180 000 FAI o Bail commercial : Bail 3 6 9 loyer 2000 € pour 110m2+40m2 cave+ 50m2 terrasse privée Idéal pour un duo ou un professionnel du secteur souhaitant reprendre une affaire clé en main avec une excellente notoriété. Cette annonce référence 258017 vous est présentée par votre agent commercial GERALD MORALES (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 353 9. Prix du bien : 180 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 180 000 €