Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce dédié à la vente de costumes et chaussures pour homme, situé sur le très passant Cours Gambetta, au coeur du 3éme arrondissement de Lyon.&lt;br /&gt; Un emplacement apprécié pour son flux constant et sa clientèle variée, parfait pour une activité spécialisée ou un nouveau concept.&lt;br /&gt; Ce local de 45 m² avec mezzanine offre une surface compacte, facile à aménager et agréable à exploiter. La vitrine, visible depuis l'axe principal, met en valeur les produits et attire naturellement les passants.&lt;br /&gt; Le commerce est actuellement configuré pour recevoir une clientèle masculine à la recherche de tenues élégantes, mais l'espace peut aisément être repensé pour d'autres univers.&lt;br /&gt; Loyer : 800 euros TTC / mois, un niveau rare pour le secteur&lt;br /&gt; Bail 3/6/9 ? Tous commerces sauf restauration, offrant une large liberté de projet.&lt;br /&gt; Local propre, immédiatement fonctionnel et facile à gérer&lt;br /&gt; Cette opportunité s'adapte aussi bien à un repreneur souhaitant poursuivre l'activité actuelle qu'à un porteur de projet cherchant un emplacement stratégique pour un concept plus moderne : accessoires, boutique tendance, services, beauté, micro commerce, etc. (hors restauration).&lt;br /&gt; Prix de vente : 132 000 euros HAI&lt;br /&gt; Le dossier complet est disponible sur simple demande.&lt;br /&gt; Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf: 730746 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .<BR>Prix : 132&nbsp;000&nbsp;&euro;