Rare opportunité au cœur de Bordeaux &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce Tabac – Loto – Presse de 48 m², idéalement situé en emplacement premium avec un flux piéton constant (résidents, actifs, touristes).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts majeurs :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface de 48m², bien optimisée et fonctionnelle, climatisé &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement stratégique en plein centre-ville&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Clientèle fidèle + passage touristique et urbain&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Commerce rentable avec belle stabilité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activité diversifiée : Tabac – FDJ – Presse – Articles divers&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Affaire clé en main, aucune perte de temps : vous reprenez et vous exploitez immédiatement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique en centre-ville de Bordeaux !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 352 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484<BR>Prix : 349&nbsp;000&nbsp;&euro;