À seulement 10 minutes de Caen, au cœur d'une commune dynamique de 2 000 habitants, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, au centre d'une zone commerçante animée.&lt;br /&gt; La clientèle profite de plusieurs places de stationnement à proximité immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une belle surface de vente et d'un vaste laboratoire parfaitement équipé, avec un matériel récent et entretenu, notamment un four acquis en 2024.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Transmise dans le cadre du départ à la retraite du propriétaire, cette affaire saine et bien implantée constitue une excellente opportunité pour un artisan ou un duo de professionnels souhaitant s'inscrire durablement dans une activité de proximité rentable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 650 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 2 500 € / mois&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N939 428 108 - Greffe de CAEN) Pascal BALLU Entrepreneur Individuel - Réf.896417<BR>Prix : 490&nbsp;000&nbsp;&euro;