Boulangerie – Pâtisserie – Emplacement premium – Lyon&lt;br&gt;&lt;br&gt;Opportunité rare à Lyon : cession de titres de société d’une boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un emplacement premium, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort flux de clientèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffre d’affaires&lt;br&gt;CA 2025 : 1 260 000 €&lt;br&gt;CA des exercices précédents : ~1 500 000 €&lt;br&gt; La baisse constatée en 2025 s’explique exclusivement par d’importants travaux urbains réalisés autour de l’établissement, ayant temporairement impacté l’accessibilité et la fréquentation.&lt;br&gt;L’environnement est désormais rétabli, offrant un fort potentiel de retour au niveau historique de chiffre d’affaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques du bien&lt;br&gt;Surface totale : 250 m²&lt;br&gt;Terrasse extérieure : 24 places&lt;br&gt;Salle intérieure : 8 places (aménagement actuel)&lt;br&gt;35 places de parking privatives, atout rare et différenciant&lt;br&gt;Locaux spacieux, fonctionnels, avec possibilités d’évolution du concept&lt;br&gt;Exploitation&lt;br&gt;Horaires d’ouverture : 6h30 – 20h, 7 jours sur 7&lt;br&gt;Fermeture annuelle : 3 semaines&lt;br&gt;Activité structurée, process en place&lt;br&gt;Très belle rentabilité malgré l’impact conjoncturel des travaux&lt;br&gt;Organisation adaptée à une gestion multi-sites ou à une enseigne structurée.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions financières&lt;br&gt;Loyer annuel : 51 000 € HT&lt;br&gt;Prix de cession des titres : 845236 € FAI&lt;br&gt;Cession réalisée exclusivement en titres de société&lt;br&gt;Potentiel &amp;amp; positionnement&lt;br&gt;Affaire idéale pour groupes de boulangeries, multi-boutiques ou franchises&lt;br&gt;Des travaux de rafraîchissement ou de transformation sont à prévoir, permettant d’optimiser l’image, le parcours client et la rentabilité future&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; Dossier complet sur demande – Confidentialité assurée&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 845&nbsp;236&nbsp;&euro;