Notre Cabinet Spécialisé Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce avec murs, cette affaire de Bar-Tabac-FDJ (Licence IV) ainsi qu'un appartement de fonction, situé dans une charmante ville des Pyrénées-Atlantiques, à mi-chemin entre Bayonne et Pau. Cetétablissement, véritable institution locale, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité de premier ordre dans un secteur dynamique, entouré de nombreux commerces de proximité. Ce commerce, reconnu pour sa convivialité et son service de qualité, a su fidéliser une clientèle établie et régulière, constituant une base solide pour le futur repreneur. D'une superficie totale de 90 m² et pouvant accueillir en salle plus de 30 places assises, l'établissement se compose d'un comptoir accueillant et fonctionnel, d'une salle spacieuse regroupant le Bar, le Tabac et l'espace de Jeux FDJ, le tout avec parfaitement équipé et en excellent état, prêt à l'exploitation immédiate. Deux réserves, d'une surface cumulée d'environ 20 m², complètent les espaces professionnels et offrent des solutions pratiques de stockage pour une organisation optimale. Ce commerce clé en main constitue un outil de travail complet et performant, permettant de maintenir et d'accroître son développement tout en générant un chiffre d'affaires stable et prometteur. L'affaire affiche une belle rentabilité financière, renforcée par un potentiel de développement non négligeable, notamment en élargissant les horaires d'ouverture. Sans personnel à reprendre, cet établissement s'adresse particulièrement à un duo ou un duo d'exploitants souhaitant conjuguer vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable et stimulant. À l'étage, un appartement de fonction de 130 m², bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un véritable atout en termes de confort de vie pour les exploitants. Il constitue également une opportunité d'aménagement selon les besoins du repreneur. La localisation centrale, au cœur d'une commune vivante et dynamique, associée à la réputation de l'établissement, confère à cette affaire un attrait idéal pour des exploitants motivés à reprendre un commerce établi avec une belle notoriété. Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Prix de Vente (Murs et Fonds) : 274 360 € (FAI)Honoraires 9,74% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 360 € TTCRéférence n1718-1719 Prix : 274 360 €