- Dalia CORREIA ( ) vous propose : À SAISIR : Fonds de commerce Bar-Tabac-PMU avec potentiel incroyable !Offrez une seconde vie à l'adresse incontournable du village ! Situé au cœur de Sahurs, charmant village des boucles de la Seine apprécié pour sa convivialité et son attrait touristique, ce bar-tabac est bien plus qu'un commerce : c'est LE point de ralliement pour les habitants, randonneurs et visiteurs.Caractéristiques clés :- Surface commerciale totale : 100 m² environ.- Espaces chaleureux et fonctionnels :- Salle de 32 m² environ avec 40 places assises.- Bar de 42 m² environ avec espace tabac, jeux, et PMU.- Terrasse intérieure de 50 m² environ, parfaite pour les beaux jours.- Licence IV.- Dépendances et terrain offrant d'innombrables opportunités (extension, restauration...).Avantages supplémentaires :- Appartement inclus : séjour-salon, cuisine, 2 chambres (possibilité d'une 3?).- Loyer annuel attractif : 7800 € HT (+ taxe foncière 630 €/an).Bail 3/6/9.- Pas de reprise de personnel, à vous de recréer l'équipe idéale !Atouts :- Emplacement stratégique au cœur du village.- Clientèle fidèle et demande active pour faire revivre cet établissement.- Possibilité de développer des activités complémentaires (restauration, soirées.).- Flexibilité et perspectives d'aménagement : vos idées peuvent devenir réalité.Un projet clé en main ou à façonner selon vos envies ! Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités et faites vite, les opportunités comme celle-ci sont rares. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalia CORREIA (ID 39114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 483655627 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 80 000 €