Situé sur un axe passant à l'entrée d'un charmant village d'Occitanie, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un monopole local, garantissant une clientèle fidèle et régulière (fréquentation moyenne : 300 clients /jour). Le local commercial dispose de plus de 100 m² de surface de vente, offrant la possibilité de développement d'activités connexes pour diversifier le revenu. Cette affaire constitue une opportunité pérenne, parfaitement adaptée à un duo dynamique, recherchant un commerce stable avec exonérations fiscales relatives à la zone d'implantation. Logement, avec accès séparé et générant un revenu locatif, inclus dans le bail commercial. Prix : 258 000 €