Situé sur un axe très passant, bénéficiant d'une visibilité optimale et à proximité immédiate d'une zone industrielle, ce bâtiment de 290 m² est parfaitement adapté à toutes activités de restauration (restaurant, brasserie, traiteur, évènementiel). 140 m² dédiés àl'accueil clientèle, offrant un espace modulable et lumineux, facilement aménageable selon votre concept. 150 m² de locaux techniques comprenant une cuisine professionnelle spacieuse, 3 chambres froides (2 positives et 1 négative), réserve, économat, zones de préparation et stockage parfaitement conçues pour optimiser le flux de travail. Le tout est implanté sur un terrain de 2 200 m², offrant environ 25 places de parking privatives, un véritable atout pour la clientèle et une terrasse bois de 150 m², idéale pour organiser des événements, développer l'activité en période estivale ou tout simplement agrandir la capacité d'accueil. Sa situation géographique stratégique sur un axe à fort potentiel en fait un bien rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 484 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 456 000 € HT + 0 € TVA, soit 456 000 € TTC Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DURAND, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 944393701 Prix : 480 000 €