RESTAURANT - Secteur Sceaux/Bourg La Reine .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Martine CAUSSE vous propose à la vente, ce restaurant haut de gamme bénéficiant d'un emplacement Premium avec une forte fréquentation et une clientèle fidélisée.&lt;br /&gt; Situé dans un quartier résidentiel dynamique à proximité immédiate du parc de Sceaux,&lt;br /&gt; L'établissement propose une ambiance raffinée avec :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Deux terrasses extérieures (50 places), idéales pour les beaux jours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La cuisine professionnelle est entièrement équipée, alimentée à l'électricité et dotée d'une extraction performante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 220 m², incluant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Salle de restauration 60 couverts&lt;br /&gt; - Cuisine de 60 m²&lt;br /&gt; - Chambre froide&lt;br /&gt; - Bureaux&lt;br /&gt; - Pièce de stockage&lt;br /&gt; - Vestiaires pour le personnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; PRIX : 440 000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2031 Loyer mensuel : 3 300 euros HT (soit 39 600 euros/an HT/HC) Affaire entretenue avec soin , prête à exploiter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les plus :&lt;br /&gt; - Emplacement premium avec passage important&lt;br /&gt; - Clientèle régulière et fidélisée&lt;br /&gt; - Volumes généreux et ambiance chaleureuse&lt;br /&gt; - Opportunité idéale pour les professionnels du secteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 440 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée par Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 430 947 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 440&nbsp;000&nbsp;&euro;