&lt;p data-start="246" data-end="320"&gt;Lieu chaleureux, polyvalent et tout équipé&lt;br/&gt;&lt;p data-start="322" data-end="632"&gt;Située dans une rue calme à seulement 200 mètres du Cours Pierre Puget, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement mêlant bureaux, habitants et passage régulier. L'établissement attire une clientèle fidèle et dispose d'un fort potentiel de développement.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="634" data-end="892"&gt;Ce restaurant au charme indéniable, lumineux et soigneusement entretenu, a été pensé pour une exploitation fluide et sans perte d'espace. Il est adapté à tout type de restauration : snacking, cantine urbaine, bistronomie, traiteur ou gastronomie.&lt;br/&gt;Un outil de travail prêt à l'emploi&lt;ul data-start="944" data-end="1560"&gt;&lt;li data-start="944" data-end="1021"&gt;&lt;p data-start="946" data-end="1021"&gt;Cuisine professionnelle fonctionnelle, avec extraction en toiture et rôtissoire &lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1022" data-end="1056"&gt;&lt;p data-start="1024" data-end="1056"&gt;Surface de 100 m² optimisée&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1057" data-end="1085"&gt;&lt;p data-start="1059" data-end="1085"&gt;30 couverts en salle&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1086" data-end="1128"&gt;&lt;p data-start="1088" data-end="1128"&gt;20 couverts en terrasse extérieure&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1129" data-end="1205"&gt;&lt;p data-start="1131" data-end="1205"&gt;Mezzanine, belle hauteur sous plafond, ouvertures généreuses&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1206" data-end="1244"&gt;&lt;p data-start="1208" data-end="1244"&gt;Ambiance conviviale et chaleureuse&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1245" data-end="1304"&gt;&lt;p data-start="1247" data-end="1304"&gt;Aucune perte d'espace – aménagement très bien pensé&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1305" data-end="1413"&gt;&lt;p data-start="1307" data-end="1413"&gt;Loyer : 3 630 € TTC / trimestre (env. 1 210 € TTC / mois) – très raisonnable pour le secteur&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1414" data-end="1560"&gt;&lt;p data-start="1416" data-end="1560"&gt;Clientèle d'habitués, avec possibilité de développer :&lt;br data-start="1474" data-end="1477"&gt; ▸ le service du soir,&lt;br data-start="1504" data-end="1507"&gt; ▸ la livraison,&lt;br data-start="1528" data-end="1531"&gt; ▸ une activité traiteur&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Un cadre porteur et vivant toute l'année&lt;ul data-start="1617" data-end="1822"&gt;&lt;li data-start="1617" data-end="1691"&gt;&lt;p data-start="1619" data-end="1691"&gt;Quartier recherché, proche du centre, à deux pas du Cours Pierre Puget&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1692" data-end="1758"&gt;&lt;p data-start="1694" data-end="1758"&gt;Rue calme, facile d'accès, fréquentée par une population mixte&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1759" data-end="1822"&gt;&lt;p data-start="1761" data-end="1822"&gt;Lieu sain, exploité avec soin, prêt à reprendre immédiatement&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 14521.8 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 149000 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 10% HT (soit 14 900,00 € HT)<BR>Prix : 163&nbsp;900&nbsp;&euro;