&lt;br&gt; - Nicolas Crepieux ( ) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant (73 m² environ) – Annecy Vieille VilleAu cœur de la vieille ville d’Annecy, dans l’un de ses passages les plus fréquentés, ce restaurant de 73 m² environ offre une atmosphère chaleureuse et un potentiel idéal pour une activité de restauration clé en main.Caractéristiques principales :•Prix de vente : 280 000 €•Loyer : 900 € / mois•Capacité : 20 places assises en salle + 16 places en terrasse•Deux caves, parfaites pour le stockage ou une réserve bien organisée•Possibilité de louer un studio en supplément, idéal pour loger un gérant ou du personnel (650 €/mois)L’emplacement attire naturellement le flux continu des promeneurs, et la terrasse s’ouvre comme une petite scène sur la vie du quartier. Une belle opportunité pour qui souhaite s’installer dans un cadre authentique et vivant.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me solliciter.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 280&nbsp;000&nbsp;&euro;