Le Restaurant Victoria à Wittring, situé à 14 minutes de Sarreguemines, bénéficie d'un cadre unique au bord du canal des houillères de la Sarre. Avec son environnement paisible et son grand parking, il attire une clientèle en quête de tranquillité et de bons moments.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Caractéristiques de l’établissement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Superficie totale : env. 206 m², comprenant restaurant, cuisine équipée et sanitaire.&lt;br /&gt;Capacité : 50 couverts en intérieur et 40 en terrasse avec pergola.&lt;br /&gt;Grande salle de réception : En supplément des 206 m², une grande salle est disponible pour des événements (mariages, baptêmes, banquets) sous réservation auprès de la mairie de Wittring.&lt;br /&gt;Bar avec Licence IV : Exploitation complète et libre du bar.&lt;br /&gt;Accessibilité PMR : Conformité aux normes pour un accueil de tous.&lt;br /&gt;Loyer : 950 € HT/mois.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds de commerce comprend :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Mobilier complet : intérieur et extérieur&lt;br /&gt;Cuisine fonctionnelle et équipée&lt;br /&gt;Véhicule de service&lt;br /&gt;Performances financières et Prix de vente&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d'affaires :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;2022 : 600 000 € HT&lt;br /&gt;2023 : 600 000 € HT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Prix de vente : 180 000 € FAI&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le restaurant n'est actuellement pas exploité à 100 % de ses capacités, les propriétaires actuels organisant des événements de manière très occasionnelle. Cette situation offre au futur propriétaire une belle opportunité de développement : en s'investissant davantage et en adoptant une stratégie marketing dynamique, il sera possible de faire croître significativement le chiffre d'affaires et de maximiser le potentiel de cet établissement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Autres informations :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contrats existants : téléphonie, logiciel caisse, alarme, EDF (tous résiliables à la vente).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 178 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 180 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 168 000 € HT + 0 € TVA, soit 168 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656<BR>Prix : 178&nbsp;000&nbsp;&euro;