FOND DE COMMERCE D'UNE CRÊPERIE / RESTAURATION – SAINT-MARS-DU-DÉSERT (44)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Local entièrement rénové il y a 2 ans – 92 m² en plein cœur du bourg – Opportunité rare !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situation idéale :&lt;br /&gt;Implanté en plein centre de Saint-Mars-du-Désert (44), cette charmantecrêperie avec une licence III profite d’un emplacement privilégié dans une commune en pleine expansion, attirant une population grandissante et dynamique. Le local, parfaitement exposé, bénéficie d’une forte visibilité et d’un passage régulier, pouvant accueillir 65 couverts dont 20 en terrasse.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Local moderne et soigné :&lt;br /&gt;Entièrement refait à neuf il y a deux ans, le restaurant séduit par sa décoration contemporaine et chaleureuse, pensée pour offrir une ambiance conviviale et tendance. Les équipements sont récents et fonctionnels, offrant une base clé en main pour reprendre l’activité ou diversifier l’offre.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Potentiel d’évolution :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Demande locale forte pour un bar avec restauration (opportunité à saisir !).&lt;br /&gt;Clientèle habitants, familles et travailleurs à proximité.&lt;br /&gt;Possibilité de développer formules déjeuner, soirées à thème, vente à emporter, etc.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une affaire à ne pas manquer pour un porteur de projet passionné par la restauration !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ! &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 71 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 64 000 € HT + 0 € TVA, soit 64 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (11.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378<BR>Prix : 70&nbsp;000&nbsp;&euro;