83700 - SAINT-RAPHAËL - HYPER-CENTRE - CESSION FONDS DE COMMERCE - BOULANGERIE / EPICERIE / PÂTISSERIE ARTISANALE - 110 m² - EMPLACEMENT N1 - PIGNON SUR RUE - AFFAIRE FAMILIALE DEPUIS 1928&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; VISITE ET DOSSIER SUR DEMANDE&lt;br /&gt; EMPLACEMENT D'EXCEPTION MAISON DE RENOMMÉE&lt;br /&gt; , l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent ce fonds de commerce emblématique, idéalement situé en hyper-centre de Saint-Raphaël, à proximité immédiate du front de mer, du port et des principaux flux touristiques et locaux.&lt;br /&gt; Véritable institution locale depuis 1928, cette maison familiale bénéficie d'une notoriété établie, d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu, porté par un artisan pâtissier attaché au fait-maison, aux produits de qualité et à la tradition.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Implanté en angle, avec pignon sur rue, le local profite d'une excellente visibilité, d'un passage constant et d'un environnement commerçant dynamique, été comme hiver.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Développé sur une surface d'environ 115 m² de plain-pied, le fonds dispose d'un espace de vente accueillant, d'une réserve et d'un outil de travail fonctionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CÔTÉ IDENTITÉ &amp; SAVOIR-FAIRE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Maison familiale fondée en 1928&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fabrication artisanale et locale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Produits faits maison&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Image qualitative et e-réputation solide&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle mixte : locale, touristique et fidèle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CÔTÉ TECHNIQUE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : env. 115 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local de plain-pied, en angle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réserve et zone de stockage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extraction existante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel entretenu et fonctionnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accessibilité PMR conforme&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licences en place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CÔTÉ PRATIQUE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1 en hyper-centre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Proximité immédiate : port, front de mer, commerces&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Transports à proximité : bus, gare, bateau&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnements proches&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 - tous commerces (métiers de bouche autorisés)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CÔTÉ FINANCE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires N-1 : 1 330 753 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité saine et pérenne&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Forte capacité de financement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement identifié (extension horaires, offre complémentaire)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire rare, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une maison de caractère, rentable, reconnue et parfaitement implantée, ou pour un projet familial pérenne dans un cadre de vie privilégié.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite confidentielle.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n891599193.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 870&nbsp;000&nbsp;&euro;