Situé à 15 min de nancy , ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique sur une route principale, offrant une visibilité optimale et attirant ainsi un flux important de clients potentiels. Idéalement positionné dans un quartier dynamique et passant, cet établissement est propice au développement d'activités commerciales telles qu'un bar, une brasserie et un tabac. La présence d'une terrasse estivale constitue un véritable atout pour attirer une clientèle en quête de convivialité et de moments de détente en extérieur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds de commerce, , se compose d'un bar brasserie tabac proposant une offre de petite restauration les midis. Agrémenté d'un espace extérieur appréciable, cet établissement est idéal pour les exploitants souhaitant offrir un cadre chaleureux et accueillant à leur clientèle. Autorisé pour les activités de Bar, Brasserie et Tabac, cet ensemble commercial présente un fort potentiel de rentabilité, grâce à sa localisation stratégique au cœur d'une zone à forte fréquentation.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DIREN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;