URGENT VENTE CAUSE DE SANTE Je vous propose à la vente ce tabac presse situé sur la proche périphérie de Montluçon dans un quartier résidentile à quelques encablures du centre-ville. Situé sur un parking d'un centre commercial, il bénéficie de tous les avantages et développer encore le potentiel qui est à disposition. Ses principales caractéristiques :&lt;br&gt; - L'établissement bénéfice d'une surface de 65M2 pour la surface de vente et +/&lt;br&gt; - 35 M2 pour les annexes et réserves, le tout étant entièrement sécurisé.&lt;br&gt; - Activités Café à emporter, FDJ, PMU, Presse et divers, Boissons à emporter, tabac….&lt;br&gt; - Ouverture du mardi au vendredi 8h/12h30 et 13h45/18h30 Le samedi 8h12h30 et 14h/18h &amp; le dimanche de 8h à 11h45&lt;br&gt; - Fermeture hebdomadaire le lundi et 3 semaines de congés par an au mois d'aout&lt;br&gt; - Vente Marchandise 22 k€ et production com 70 k€&lt;br&gt; - Loyer annuel 9600€ soit 800 € mensuel&lt;br&gt; - Possibilité ACQUISITION DES MURS au prix de 70 000€ (Sur ce point n'hésitez pas à me solliciter)&lt;br&gt; - Point important : Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire...) de la préparation du Compromis a? la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas a? me contacter pour plus de renseignements Votre conseiller Philippe Dufour au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n2022-1289 du 1er octobre 2022) &lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 94&nbsp;000&nbsp;&euro;