Je vous propose à la vente ce tabac presse situé sur une avenue passagère amenant sur le centre d'Ambert.&lt;br&gt; - Le magasin fait 35M2 plus la cuisine, la buanderie pour 20M2 avec WC et la réserve Tabac 7M2                                                                                                                                                                                       &lt;br&gt; - Ouverture tous les jours de 7h à 17h30 , Fermé le mardi APM et le dimanche APM&lt;br&gt; - Fermeture annuelle environ 5 semaines par an ainsi que les jours fériés&lt;br&gt; - Activités Tabac, Presse, FDJ, Cadeaux et divers&lt;br&gt; - Production commissions 57000€ et ventes Marchandises HT 21000€ Nous précisons que l'immeuble est également en vente au prix de 89000€ et reste indissociable de la vente du fonds de commerce. Ce dernier se décompose sur 3 niveaux de 60m2 soit 180m2 cadastré sur une parcelle fermée avec un garage. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 69&nbsp;000&nbsp;&euro;