Je vous propose en EXCLUSIVITE ce tabac presse très bien situé sur un emplacement incontournable. Ses points forts :&lt;br&gt; - Excellent emplacement sur axe passant avec parking à coté&lt;br&gt; - Surface de vente de 25 m2 avec réserve stock de 20 m2&lt;br&gt; - Activités pratiquées : Tabac, Presse, FDJ,PMU, Relais colis, Clés&lt;br&gt; - Loyer très attrayant 7200€ annuel soit 600€ mensuel&lt;br&gt; - Bail neuf&lt;br&gt; - Ouverture tous les jours du lundi au samedi 6h30 à 19h et fermé le dimanche&lt;br&gt; - Fermeture annuelle 2 semaines&lt;br&gt; - CA HT 90 000€ &amp; Production Com 61 000€&lt;br&gt; - EBE 40 000€ et résultat 36 000€&lt;br&gt; - Sachez que je vous accompagne dans toutes vos démarches administratives (Dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, prévisionnel et dossier bancaire…) du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Votre conseiller Philippe Dufour au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n2022-1289 du 1er octobre 2022)&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 136&nbsp;000&nbsp;&euro;