Je vous propose ce Bar Tabac Restaurant idéalement situé au centre d'un village à 10 mn de Riom. En voici les principales caractéristiques :&lt;br&gt; - Tabac, FDJ, vente journal la montagne, Bar et Restaurant&lt;br&gt; - Surface totale de plus de 200 M2 avec 3 salles de Restauration pouvant contenir jusqu'à 80 personnes avec un espace réserve, cave et annexe et cuisine qui viennent compléter ce bien.&lt;br&gt; - Capacité places assises +/-80 Places et une terrasse à forte capacité évolutive &lt;br&gt; - L'établissement possède une licence IV &lt;br&gt; - Ouverture du lundi au samedi de 7h30 à 15h et de 17h à 19h30 &lt;br&gt; - Fermeture samedi soir et dimanche. &lt;br&gt; - Actuellement I 'affaire est tenue par 2 personnes et le gérant &lt;br&gt; - Loyer annuel 9360€ soit 780€ mensuel et il est compris un appartement à l'étage  Point important : Je vous accompagne pour toutes les démarches administratives (Prévisionnel, dossier bancaire …) de la préparation du Compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements  Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022)&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 196&nbsp;000&nbsp;&euro;