Le Cyrano à Lourdes : Une Opportunité Unique à Saisir Rapidement ! &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Lourdes, Haut Lieu Spirituel et Touristique - Une Adresse Stratégique et Privilégiée !&lt;br /&gt; EXCLUSIVITÉ à ne pas manquer ! Vous cherchez une affaire prête à l'emploi dans une ville à fort potentiel ? Le Cyrano, bar tabac presse incontournable, vous ouvre ses portes avec une offre exceptionnelle :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce que vous y trouverez :&lt;br /&gt; Au rez-de-chaussée : Un bar tabac accueillant, le lieu préféré des locaux et des visiteurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des chiffres solides pour une affaire rentable :&lt;br /&gt; Rentabilité : 8.23 %, une excellente opportunité pour les investisseurs.&lt;br /&gt; Loyer commercial compétitif au prix du marché&lt;br /&gt; Taxe foncière raisonnable : 1300 €, à charge preneur.&lt;br /&gt; Un détail important : Ce bien est vendu indissociablement avec le fonds de commerce (réf. 888 722, proposé à 175 000 € HAI - prix en sus des murs commerciaux).&lt;br /&gt; Vous reprenez les murs et l'activité, un pack clé en main qui vous permet de démarrer immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une vente urgente pour une opportunité rare !&lt;br /&gt; La vente est accélérée en raison de la situation personnelle de la propriétaire, qui cède à la fois les murs et le fonds de commerce. C'est le moment ou jamais de concrétiser vos projets dans un cadre idéal !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet (bilan, photos et bien plus) disponible sur demande.&lt;br /&gt; Cependant, nous privilégions une première rencontre, une signature de confidentialité et une preuve de sérieux, car ici, on ne joue pas à moitié.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un accompagnement personnalisé :&lt;br /&gt; Nos experts en commerce et financement vous accompagnent de A à Z : démarches administratives, montage bancaire, récupération de TVA... Vous êtes guidé par des professionnels certifiés et expérimentés.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour qui ?&lt;br /&gt; Entrepreneurs motivés, investisseurs malins : ce bien est fait pour vous.&lt;br /&gt; Déjà décidé à devenir le prochain propriétaire de ce commerce ? Félicitations, c'est une affaire gagnante !&lt;br /&gt; Prêt(e) à saisir cette chance ?&lt;br /&gt; Contactez nous dès aujourd'hui pour concrétiser cette opportunité exceptionnelle. Faites vite : les ventes urgentes comme celle-ci disparaissent rapidement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Appelez nous sans attendre, avant qu'une autre opportunité ne détourne votre attention ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 164€ soit 13€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.888723<BR>Prix : 134&nbsp;400&nbsp;&euro;