À SAISIR - BAR TABAC LOTO PRESSE - LOURDES (65)&lt;br /&gt; Une affaire solide au cœur d'une commune dynamique classée France Ruralités Revitalisation ! &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous rêvez d'un nouveau départ professionnel, dans un cadre vivant et porteur ?&lt;br /&gt; Ne cherchez plus : ce Bar Tabac Loto Presse (100 titres), situé à Lourdes (65100), vous ouvre les bras. Idéalement positionné dans un quartier résidentiel animé, sur un axe à fort passage, ce commerce offre visibilité, rentabilité et qualité de vie !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce qui en fait une opportunité rare :&lt;br /&gt; Chiffres performants :&lt;br /&gt; Commissions annuelles de 93 000 €,&lt;br /&gt; EBE de 80 000 € - un excellent rapport rentabilité/investissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation sereine et équilibrée :&lt;br /&gt; Fermeture samedi après-midi, dimanche, jours fériés + 3 semaines/an.&lt;br /&gt; Un confort de vie appréciable dans le secteur !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local aux normes, clé en main :&lt;br /&gt; Belle salle chaleureuse, bien agencée, prête à l'emploi.&lt;br /&gt; Emplacement stratégique avec très forte visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un cadre fiscal avantageux :&lt;br /&gt; La commune de Lourdes bénéficie du zonage "France Ruralités Revitalisation" (FRR),&lt;br /&gt; ouvrant droit à des avantages fiscaux significatifs pour les repreneurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Murs + Fonds : un pack gagnant&lt;br /&gt; Fonds de commerce + murs commerciaux indissociables.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix des murs : 134 000 € HAI (TVA récupérable sur les honoraires).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de revente des murs à un investisseur tiers en cas de non-acquisition par le repreneur du fonds.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un projet idéal pour un duo de repreneurs&lt;br /&gt; Vous êtes en reconversion ou cherchez une activité pérenne à deux ?&lt;br /&gt; Ce commerce offre un cadre structuré et rentable pour un duo motivé souhaitant s'épanouir dans un environnement dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bonus&lt;br /&gt; Accompagnement personnalisé dans vos démarches bancaires, administratives et de transmission.&lt;br /&gt; Potentiel de développement réel avec une clientèle fidélisée et un fort passage quotidien.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À ne pas laisser passer !&lt;br /&gt; La gérante souhaite céder rapidement pour raisons personnelles.&lt;br /&gt; Saisissez cette chance d'investir dans un commerce clé en main, dans une commune d'avenir et au sein d'un dispositif fiscal incitatif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Annonce exclusive - Mandat de vente N 888 723.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.888722<BR>Prix : 175&nbsp;000&nbsp;&euro;