Très belle opportunité !&lt;br /&gt; Situé en plein coeur historique de Besse, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix à deux pas des sites emblématiques de la ville.&lt;br /&gt; L'établissement offre un cadre authentique et convivial :&lt;br /&gt; Salle de 38 couverts avec pierres apparentes&lt;br /&gt; Grande terrasse de 52 couverts&lt;br /&gt; Cuisine aux normes, équipement complet et bien entretenu&lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre, exploitation libre.&lt;br /&gt; Une affaire saine et bien positionnée.&lt;br /&gt; Clientèle locale fidélisée, complétée par une forte fréquentation touristique et de résidents secondaires.&lt;br /&gt; A SAVOIR : Fermeture entre les services pas de service continu, Fermeture 1 jour dans la semaine, Fermeture équivalent à 9 semaines sur l'année. Carte actuelle centrée sur les spécialités régionales, possibilité d'évolution ou de création d'un nouveau concept selon vos envies.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires régulier entre 560 000 euros et 660 000 euros&lt;br /&gt; EBE retraité : environ 70 000 euros&lt;br /&gt; Loyer annuel : 9 900 euros (rentabilité murs proche de 10 %)&lt;br /&gt; Opportunité idéale pour professionnel.&lt;br /&gt; Accompagnement des cédants possible pour faciliter la transition.&lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : 380 000 euros&lt;br /&gt; Prix des murs (vente indissociable) : 130 000 euros&lt;br /&gt; Contactez moi pour échanger sur votre projet.&lt;br /&gt; DPE en cours&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf : 413902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .<BR>Prix : 380&nbsp;000&nbsp;&euro;