Opportunité rare en cœur de ville ! Établissement polyvalent, idéal pour un duo de professionnels souhaitant exploiter un lieu avec une forte visibilité et un flux piéton important. Concept et Offre : • Brasserie le midi : plat du jour et snacking • Salon de thé l’après-midi : crêpes, gaufres, tartes maison • Licence IV permettant un développement autour du bar / afterwork Capacités d’accueil : • 32 places assises en intérieur • Grande terrasse ensoleillée d’environ 30 places Atouts : • Emplacement n1 en hyper centre • Clientèle locale et touristique • Gros potentiel de développement (plages horaires, offre boissons, tapas, brunch…) • Vente Murs + Fonds – Idéal patrimonial Chiffres clés : • CA : 141 327 € • Marge brute : 67,44 % • EBE reconstitué : 56 K€<BR>Prix : 371&nbsp;380&nbsp;&euro;