À Vendre : Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie avec Appartement T4 - Collinée (Côtes-d'Armor)&lt;br /&gt; Idéal investisseur ou artisan souhaitant s'installer !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À Collinée, commune dynamique au cœur des Côtes-d'Armor, découvrez cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie bien implantée, avec activité de sandwicherie et vente à emporter, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Locaux professionnels de 273 m² comprenant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace de vente accueillant et lumineux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Laboratoires fonctionnels entièrement équipés (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Zone dédiée à la sandwicherie et à la vente à emporter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réserves, frigos, congélateurs, fours, vestiaires, sanitaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À l'étage : un bel appartement T4 de 218 m², parfait pour une vie de famille ou logement de gérant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salon spacieux, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique au centre de Collinée, avec stationnement à proximité, à 30 min de Saint-Brieuc et à 15 min de la RN12.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine avec potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce : 180 000€&lt;br /&gt; Loyer 3/6/9 débuté le 01/09/2021 : 461€/mois&lt;br /&gt; Loyer appartement 461€/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En place 2 salariés dont une a temps pariel et un apprenti&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Photos et bilans disponibles sur demande sérieuse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 313164 vous est présentée par votre agent commercial ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 5293 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 148 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 148&nbsp;000&nbsp;&euro;