&lt;br&gt; - Gaelle Corral ( ) vous propose : Le fonds de commerce d’un « vrai restaurant de quartier marseillais » dans le 4ème, sans concurrence direct et bien implanté dans un secteur alliant résidents, universitaires et employés d’entreprise.Caractéristiques :&lt;br&gt; - La pièce principale de 50m2 environ peut accueillir 30 couverts.&lt;br&gt; - A l’extérieur (et protégé), vous trouverez une belle terrasse de 40m2 environ pour 40 couverts, et 10 de plus pendant les beaux jours. Soit un potentiel total de 80 couverts.&lt;br&gt; - Une belle cuisine bien entretenue ainsi qu’une arrière-cuisine complètent le bien. N’attendez plus pour saisir l’opportunité.Pas de personnel à reprendre.Licence IIISur les 3 dernières années :&lt;br&gt; - CA moyen 134k€&lt;br&gt; - EBE retraité 24k€Bail 3/6/9 signé en 2022Loyer HC annuel : 10 680€Charges annuelles : 840€&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de salon de provence sous le numéro 947660841&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 65&nbsp;000&nbsp;&euro;