Rosa Lopes vous propose à la vente un salon de coiffure idéalement situé en plein centre-ville de Dinan, à proximité immédiate de la gare, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local d'une surface totale d'environ 33 m², comprenant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une surface commerciale dédiée au salon d'environ 22 m²&lt;br /&gt; - Une arrière-boutique d'environ 11 m², dont 6 m² de réserve&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le salon bénéficie d'une très bonne réputation, exploité avec succès depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il est entièrement équipé et en excellent état :&lt;br /&gt; - 2 bacs de lavage&lt;br /&gt; - 3 postes de coiffage&lt;br /&gt; - Chauffage électrique&lt;br /&gt; - Agencement fonctionnel et soigné&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9&lt;br /&gt; Loyer attractif : 750 euros / mois&lt;br /&gt; Pas de TVA&lt;br /&gt; Pas de taxe foncière&lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et commencez à travailler immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 41 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 441063. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 41&nbsp;000&nbsp;&euro;