Vidéo de présentation disponible sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En plein cœur de Balaruc-les-Bains, à quelques mètres de l'étang, découvrez ce restaurant idéalement implanté dans un secteur dynamique et très recherché. Avec ses 89 m² de surface intérieure et sa terrasse couverte de 31 m², l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt; La capacité d'accueil d'environ 60 couverts, répartie entre une salle chaleureuse et une terrasse conviviale, permet une exploitation confortable toute l'année. L'établissement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il est prêt à être repris et exploité immédiatement.&lt;br /&gt; La réputation est solidement établie avec une note de 4,5/5 sur Google (près de 1 000 avis) et 4,3/5 sur TripAdvisor (plus de 250 avis). L'activité est en progression continue depuis deux ans, portée par une clientèle locale fidèle et un fort attrait touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer mensuel de 1 800 € assure un équilibre intéressant entre charges et potentiel de chiffre d'affaires. Une équipe en place, sérieuse et expérimentée, facilite la transition et permet une reprise sereine. Une opportunité clé en main au sein d'une commune en plein essor.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 320801 vous est présentée par votre agent commercial FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 432 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 432&nbsp;000&nbsp;&euro;