À SAISIR - BAR LICENCE IV - CUISINE GAINÉE AUX NORMES&lt;br /&gt; Secteur -&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À 300 mètres des Terreaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1 - Quartier emblématique et festif&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur des mythiques pentes de la Croix-Rousse, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la vie nocturne lyonnaise, cet établissement reconnu depuis près de 20 ans bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Concept musical éclectique - forte notoriété locale - idéal pour développement événementiel, afterwork ou nouveau concept festif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du bien&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 140 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grande cave de 40 m² (stockage facile et accessible)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grand comptoir linéaire entièrement équipé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel complet pour exploitation immédiate&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine gainée aux normes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Double extraction (salle + cuisine)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Double climatisation réversible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sas d'entrée acoustique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Isolation phonique performante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Limiteur sonore aux normes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence &amp; Conditions&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité licence de nuit (jusqu'à 4h)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer annuel : 10 000 € TTC (Faible loyer pour le secteur et la surface).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun contrat à reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine&lt;br /&gt; Aucune nuisance&lt;br /&gt; Aucun problème de voisinage&lt;br /&gt; Jamais de fermeture administrative&lt;br /&gt; Belle rentabilité&lt;br /&gt; Fort potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Professionnels de la nuit, bar à thème, bar musical, concept festif, afterwork ou établissement événementiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare dans le secteur - contactez-nous rapidement pour organiser une visite.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel - Réf.943002<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;